требуется бухгалтерское сопровождение
Киа серато 2005. Chevrolet aveo 3. Продажа цена ford mondeo new.
|
Что должны проверить и на какие моменты, обратить внимание
- год постройки дома;
- обратить внимание на материал перекрытий и стен (если Брокера не удовлетворяют ответы продавца, то существуют приемы, с помощью которых можно самому добыть требуемые сведения);
- куда (стороны света) выходят окна, (иногда Брокеры носят с собой компас);
- тип строительной серии дома;
- ведомственный дом (какого ведомства) или нет;
- кооперативный (чей кооператив) дом или нет;
- наличие правоустанавливающих документов и его тип (вид);
- продавалась ли квартира ранее когда и сколько раз;
- все ли владельцы "имеются в наличии", где находятся отсутствующие и по каким причинам они отсутствуют;
- кто владеет квартирой, кто прописан, кто проживает (это могут быть совсем разные люди);
- как удостовериться в том, что люди, которых Вам показывают, и "есть те самые лица";
- не находится ли квартира под арестом;
- есть ли долги по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и телефонных переговоров (не затеяна ли продажа только для того, чтобы из задатка оплатить долги, а затем отказаться от продажи);
- телефон индивидуальный или на блокираторе;
- подключен ли телефон к сети или отключен за долги;
- относится ли по документам телефон к квартире или вынесена временная линия от соседей;
- причина, по которой владелец продает квартиру;
- будет ли получаться какое-либо жилье в замен;
- если будет, то какое жилье, где и реальны ли по ценам запросы Владельцев;
- если не будут покупать жилье, то где намерены жить владельцы прописанные и проживающие;
- есть ли среди владельцев, прописанных или проживающих, несовершеннолетние, недееспособные, частично недееспособные, если есть, то кто именно и кто их опекуны или попечители;
- есть ли среди владельцев, прописанных или проживающих военнообязанные;
- есть ли среди лиц, имеющих отношение к квартире, те, кто находится в Армии, в местах лишения свободы, в длительных командировках в Украине или за ее пределами, в больницах на излечении и в каких(!);
- как удостовериться, что несовершеннолетний, которому уже есть 15 лет, но еще нет 16 лет, (т.е. у него нет паспорта) - именно тот, кто внесен в правоустанавливающий документ;
- сколько денег хотят получить владельцы;
- в какой валюте;
- хотят деньги получить наличными или на расчетный счет, в Украине или за рубежом (согласятся ли на Договор с отлагательным условием);
- могут ли владельцы просто продать квартиру (на Брокерском сленге - "чистая продажа") или хотят одновременно приобрести другое жилье (обмен путем купли - продажи);
- хотят ли продать квартиру быстро или не спешат, т.е. "держат цену";
- сколько времени владельцы хотели бы оставаться в квартире после подписания Договора купли-продажи;
- сможете ли Вы обеспечить выписку прописанных из квартиры, т.е. пойдут ли Продавцы на предлагаемую Вами технологию продажи для обеспечения обязательной выписки и выселения;
- заполнят ли владельцы специальный "Опросной лист" или откажутся;
- кто соседи по этажу, кто живет над квартирой (иногда люди хотят выехать из-за соседей);
- сколько денег потребуется на ремонт квартиры;
|
|
|
