Что должны проверить и на какие моменты, обратить внимание. Недвижимость Киева. Агентство недвижимости Киева. Новостройки Киева. Купить квартиру в Киеве без посредника.

> Мы предлагаем квартиры в центре Киева > Как купить квартиру

 

Телефоны агентства
Услуги
Как купить квартиру
База квартир Печерского района
Справочная информация
Покупка квартиры на вторичном рынке жилья
 

Как купить квартиру

Как купить квартиру
Что должны проверить и на какие моменты, обратить внимание
Покупка квартиры в новостройках





Что должны проверить и на какие моменты, обратить внимание

  1. год постройки дома;
  2. обратить внимание на материал перекрытий и стен (если Брокера не удовлетворяют ответы продавца, то существуют приемы, с помощью которых можно самому добыть требуемые сведения);
  3. куда (стороны света) выходят окна, (иногда Брокеры носят с собой компас);
  4. тип строительной серии дома;
  5. ведомственный дом (какого ведомства) или нет;
  6. кооперативный (чей кооператив) дом или нет;
  7. наличие правоустанавливающих документов и его тип (вид);
  8. продавалась ли квартира ранее когда и сколько раз;
  9. все ли владельцы "имеются в наличии", где находятся отсутствующие и по каким причинам они отсутствуют;
  10. кто владеет квартирой, кто прописан, кто проживает (это могут быть совсем разные люди);
  11. как удостовериться в том, что люди, которых Вам показывают, и "есть те самые лица";
  12. не находится ли квартира под арестом;
  13. есть ли долги по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и телефонных переговоров (не затеяна ли продажа только для того, чтобы из задатка оплатить долги, а затем отказаться от продажи);
  14. телефон индивидуальный или на блокираторе;
  15. подключен ли телефон к сети или отключен за долги;
  16. относится ли по документам телефон к квартире или вынесена временная линия от соседей;
  17. причина, по которой владелец продает квартиру;
  18. будет ли получаться какое-либо жилье в замен;
  19. если будет, то какое жилье, где и реальны ли по ценам запросы Владельцев;
  20. если не будут покупать жилье, то где намерены жить владельцы прописанные и проживающие;
  21. есть ли среди владельцев, прописанных или проживающих, несовершеннолетние, недееспособные, частично недееспособные, если есть, то кто именно и кто их опекуны или попечители;
  22. есть ли среди владельцев, прописанных или проживающих военнообязанные;
  23. есть ли среди лиц, имеющих отношение к квартире, те, кто находится в Армии, в местах лишения свободы, в длительных командировках в Украине или за ее пределами, в больницах на излечении и в каких(!);
  24. как удостовериться, что несовершеннолетний, которому уже есть 15 лет, но еще нет 16 лет, (т.е. у него нет паспорта) - именно тот, кто внесен в правоустанавливающий документ;
  25. сколько денег хотят получить владельцы;
  26. в какой валюте;
  27. хотят деньги получить наличными или на расчетный счет, в Украине или за рубежом (согласятся ли на Договор с отлагательным условием);
  28. могут ли владельцы просто продать квартиру (на Брокерском сленге - "чистая продажа") или хотят одновременно приобрести другое жилье (обмен путем купли - продажи);
  29. хотят ли продать квартиру быстро или не спешат, т.е. "держат цену";
  30. сколько времени владельцы хотели бы оставаться в квартире после подписания Договора купли-продажи;
  31. сможете ли Вы обеспечить выписку прописанных из квартиры, т.е. пойдут ли Продавцы на предлагаемую Вами технологию продажи для обеспечения обязательной выписки и выселения;
  32. заполнят ли владельцы специальный "Опросной лист" или откажутся;
  33. кто соседи по этажу, кто живет над квартирой (иногда люди хотят выехать из-за соседей);
  34. сколько денег потребуется на ремонт квартиры;








 

Как купить квартиру

Покупка квартиры в новостройках
Начинается еще до начала строительства новостройки, когда..
Что должны проверить и на какие моменты, обратить внимание
год постройки дома;обратить внимание на материал перекрытий и..
Как купить квартиру
Покупка квартиры начинается с определения наиболее значимых для..

 

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья

Знакомство с продавцом квартиры
Изменения в жилищном законодательстве значительно упрощают жизнь..
Ценовая вилка
Если Вы решили приобрести готовое, «обжитое» помещение, будьте..
Перспективы развития района
Кроме того, следует учитывать, что на стоимость недвижимости в..
Ошибки в документах
Обязательно проверяйте внимательно каждый документ на каждом..
Массовый характер предложений
Особенное внимание стоит обратить на количество квартир,..


Добавить комментарий!