Начинается еще до начала строительства новостройки, когда девелопер объявляет начальную цену покупки квартиры. После покупки 30–40% квартир в новостройке, цены на них повышаются, рост продолжается до завершения строительства. До сдачи готовой квартиры новостройки покупатель должен заплатить 20–30% выбранной квартиры. Покупка квартиры завершается, когда происходит сдача новостройки в эксплуатацию и происходит получение ипотечного кредита для покрытия полной стоимости квартиры и тогда покупатель становится полноценным владельцем новостройки. Некоторые фирмы осуществляют покупку квартиры в новостройках для дальнейшей перепродажи. Они начинают продажу зарезервированных квартир сразу после того как реализовано 95% квартир в новостройках. С помощью таких организаций инвестор может продать «зарезервированную» квартиру в новостройке с прибылью от 70 до 120% еще до перехода ее в его владение. Покупка квартиры в новостройке с заключением договора ипотечного кредитования не так проста, как может показаться на первый взгляд. При покупке квартиры в новостройках практически везде принят первоначальный взнос в размере 30% стоимости квартиры, но в действительности первоначальный взнос покупателя, использующего ипотечный кредит, составляет порядка 40–45% стоимости приобретаемого им объекта новостройки. В итоге получаются почти те же размеры первоначального взноса и процентных ставок, что и при покупке квартиры новостройки в рассрочку. Осуществлять покупку квартиры в новостройках самому очень рискованно. Лучше всего при покупке квартиры в новостройках, обратиться за помощью в агентство с хорошей репутацией и опытом. | 
