Кроме того, следует учитывать, что на стоимость недвижимости в конкретном районе может влиять наличие или отсутствие перспективы застройки. Может оказаться, что, купив понравившуюся квартиру с прекрасным видом по немалой цене, через год-два Вы окажетесь в каменном мешке, в окружении моментально возведенных многоэтажных домов (строят сейчас быстро), и из окна будете наблюдать чудесный вид следующей грандиозной стройки, со всеми сопутствующими строительству эффектами – шумом, пылью, гарью и тому подобными негативными явлениями.
Для того, чтобы этого не произошло, после просмотра понравившегося варианта, постарайтесь выяснить перспективы развития данного района. В этом Вам может помочь любой источник информации: сделайте запрос в районную администрацию, задействуйте Ваши личные контакты, порасспрашивайте знакомых и, безусловно, ни в коем случае не пренебрегайте самым ценным источником информации – отзывами пенсионеров и молодых мам на скамейке во дворе понравившегося дома. Кстати говоря, они же могут много интересного рассказать о жильцах дома, подъезда, принятых негласных местных порядках, криминогенной обстановке в районе, владельцах квартиры и причинах продажи. Все эти факторы зачастую вполне обоснованно умалчиваются и могут впоследствии создать множество проблем для нового хозяина жилья. |
